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Heute, 08:40
Die Vonovia-Aktie hatte zuletzt einen ersten Erholungsversuch gestartet, der große charttechnische Befreiungsschlag blieb jedoch aus. Zwar näherte sich der DAX-Titel der wichtigen Zone um 24,00 Euro an, prallte nach einem Zwischenhoch bei 24,09 Euro aber wieder zurück. Aktuell steht die Aktie bei 23,00 Euro. Nun kommt Rückenwind von Analystenseite.
Die US-Bank JPMorgan hat ihre Einstufung für Vonovia auf „Overweight“ belassen. Das Kursziel lautet unverändert 34,50 Euro. Damit sieht Analyst Neil Green vom aktuellen Niveau aus weiterhin erhebliches Aufwärtspotenzial. In seiner am Montagabend vorgelegten Studie verweist Green darauf, dass die Neubewertung der Inflations- und Zinsrisiken im Zuge des Nahost-Kriegs die Aktien stark belastet habe.
Im Fokus der Analyse stehen zwei zentrale Punkte: die künftigen Kosten für den Schuldendienst und die Aussichten für die Bewertung der Immobilien. Gerade diese beiden Faktoren sind für Vonovia entscheidend. Hohe Zinsen belasten nicht nur die Refinanzierung, sondern drücken auch auf die Bewertungen der Immobilienbestände.
JPMorgan sieht hier im Basisszenario allerdings nur geringe Risiken. Das ist bemerkenswert, denn genau diese Sorgen hatten Immobilienwerte zuletzt unter Druck gesetzt. Green kommt deshalb zu dem Schluss, dass Vonovia-Aktien „enormen Wert“ bieten. Der Haken: Für einen nachhaltigen Kursanstieg dürfte es moderatere Inflations- und Zinsaussichten brauchen.
Damit bestätigt der Analyst im Grunde das Bild aus der jüngsten charttechnischen Betrachtung. Fundamental ist das Potenzial vorhanden, charttechnisch fehlt aber noch der Durchbruch. Die Aktie liegt zwar knapp über dem GD 20, kämpft aber weiterhin mit dem GD 38 bei 23,25 Euro. Darüber warten mit dem GD 50 bei 24,28 Euro, dem GD 100 bei 24,43 Euro und dem GD 200 bei 25,68 Euro weitere wichtige Hürden.
Besonders wichtig bleibt die Zone zwischen 23,80 Euro und 24,00 Euro. Der kurze Sprung auf 24,09 Euro zeigt, dass die Aktie diesen Bereich durchaus anlaufen kann. Entscheidend ist aber, ob Vonovia diesen Widerstand nachhaltig überwindet und Anschlusskäufe folgen.
JPMorgan liefert den Bullen neue Argumente. Das Kursziel von 34,50 Euro unterstreicht das theoretische Potenzial der Aktie. Für Anleger bleibt Vonovia dennoch vorerst ein Fall für die Watchlist. Erst wenn sich das Zinsumfeld beruhigt und die Aktie die charttechnischen Hürden überzeugend nimmt, wird das Chance-Risiko-Verhältnis wieder attraktiver.
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