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Heute, 07:45
Vonovia forciert seinen Umbau. Mit einer strategischen Partnerschaft will der Wohnungskonzern bei der energetischen Sanierung den Turbo zünden. Gleichzeitig zieht der DAX-Konzern seine Solar-Offensive nach vorn, baut die Führungsebene um und beendet seine Dividendenstrategie der vergangenen Jahre.
Mit einer strategischen Partnerschaft mit dem Schweizer Technologieunternehmen Nokera will Vonovia die energetische Sanierung von Wohnquartieren deutlich beschleunigen. Im Zentrum steht ein industrieller Ansatz. Statt Gebäude auf klassische Weise über lange Zeiträume hinweg vor Ort zu modernisieren, sollen künftig komplette Fassadenelemente in Fabriken vorgefertigt und anschließend direkt an den Immobilien montiert werden.
Der Vorteil liegt auf der Hand: Die Bauzeiten sinken deutlich, Mieter werden spürbar weniger durch Lärm und Einschränkungen belastet und über Skaleneffekte dürften auch die Kosten pro Wohneinheit sinken. Genau das ist entscheidend, wenn Vonovia seine ambitionierten Klimaziele wirtschaftlich erreichen will. Zunächst startet die Kooperation in ausgewählten Großquartieren, später soll das Modell auf weitere Teile des Bestands ausgeweitet werden.
Zusätzlichen Schub verleiht Vonovia auch seiner Energie-Strategie. Mit einem 400 Millionen Euro schweren Investitionspaket zieht Europas größter Wohnimmobilienkonzern seine Solarziele um vier Jahre vor. Statt erst bis 2030 will das Management nun bereits bis Ende 2026 Photovoltaik-Anlagen mit einer Leistung von 300 Megawatt Peak installieren.
Allein in Berlin sollen Anlagen auf einer Fläche von 15 Fußballfeldern entstehen, die mehr als 8.000 Haushalte versorgen können. Für Vonovia ist das mehr als ein Beitrag zur Energiewende. Der Konzern erschließt sich damit zusätzliche Erlösquellen abseits des stark regulierten Mietgeschäfts – ein strategisch wichtiger Schritt in einem anspruchsvollen Marktumfeld.
Begleitet wird der operative Umbau von personellen Veränderungen. Katja Wünschel ist seit Anfang April an Bord und übernimmt nach einer zweimonatigen Einarbeitung zum 1. Juni das Vorstandsressort von Daniel Riedl. Dieser scheidet Ende Mai im Einvernehmen aus dem Gremium aus.
Für Aktionäre gibt es eine weitere wichtige Änderung: Die Dividende soll künftig rein in bar ausgezahlt werden. Das dürfte für mehr Transparenz sorgen und kommt bei vielen Investoren grundsätzlich gut an. Dennoch reicht das allein nicht aus, um die Aktie wieder in einen klaren Kaufmodus zu versetzen.
Die Initiativen sind sinnvoll und zeigen, dass Vonovia operativ an den richtigen Stellschrauben dreht. Schnellere Sanierungen, eine beschleunigte Solar-Offensive und neue Erlösquellen sind strategisch überzeugend. Über allem steht derzeit aber weiterhin die Zinsthematik.
Das Fazit bleibt daher unverändert: Die Vonovia-Aktie ist vorerst kein Kauf, sondern weiterhin nur ein Fall für die Watchlist. Erst wenn die großen Charthürden überzeugend überwunden werden, werden Käufe wieder attraktiv. Bis dahin halten Anleger still.
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