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01.12.2025, 14:52
Die Deutsche Bank hat sich in einer aktuellen Branchenstudien mit den Aktien der großen deutschen Immobilienunternehmen wie Aroundtown, LEG Immobilien und Vonovia beschäftigt. Das Bankhaus sieht dabei vor allem in einem Teilbereich attraktive Chancen – und hat klare Favoriten.
Analyst Thomas Rothäusler von Deutsche Bank Research hat das Kursziel für Vonovia von 30,00 auf 28,00 Euro gesenkt. Die Einstufung bleibt jedoch bei „Hold“. Der Experte sieht mittel- bis langfristig bessere Chancen im Gewerbesegment – unter anderem aufgrund der erwarteten konjunkturellen Erholung ab 2026 und steigender Langfristzinsen.
Davon dürften Unternehmen mit Büro-, Logistik- und Spezialimmobilien stärker profitieren als klassische Wohnimmobilienanbieter. Seine Favoritenliste umfasst daher die Gewerbeimmobilienspezialisten Merlin aus Spanien, Gecina aus Frankreich und CTP aus den Niederlanden.
Dennoch wird Deutsche Bank Research auch beim Vonovia-Konkurrenten LEG optimistischer. Das Kursziel bleibt bei 78,00 Euro, die Einstufung wurde aber von „Hold“ auf „Buy“ angehoben. Nach Ansicht des Analysten hat die Aktie nach den Kursverlusten der vergangenen Monate wieder attraktives Aufholpotenzial.
Für den Gewerbeimmobilienspezialisten Aroundtown wurde das Kursziel von 3,00 auf 3,80 Euro angehoben. Die Einstufung bleibt trotz der Anpassung bei „Hold“. Ausschlaggebend sei laut Studie ein stabilisiertes Bewertungsumfeld im Gewerbebereich, auch wenn Anleger weiterhin Geduld mitbringen dürften.
Deutsche Bank Research sieht den Turnaround im Gewerbesektor näher rücken. DER AKTIONÄR bleibt dagegen bei seiner Einschätzung: Im aktuellen Marktumfeld bieten Wohnimmobilienunternehmen die attraktivere Mischung aus Stabilität, Planbarkeit und solidem operativem Fundament. Branchenfavorit bleibt der Marktführer Vonovia.
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