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02.04.2024, 14:23
Bei Vonovia herrscht nach den Feiertagen Katerstimmung. Die Aktie ist zum Wochenauftakt der mit Abstand größte Verlierer im DAX. Auch für die anderen deutschen Immobilien-Aktien wie Aroundtown, LEG Immobilien oder TAG Immobilien sieht es düster aus. Der Hauptgrund ist mal wieder ein alter Bekannter.
Immobilien-Aktien schwächeln nach Ostern europaweit. Der Stoxx Europe 600 Real Estate gibt am Dienstag in einem eher positiven europäischen Gesamtmarkt das Schlusslicht mit einem Minus von 1,5 Prozent. Noch schlechter läuft es bei Vonovia. Die Aktie des größten deutschen Wohnungskonzerns liegt mit einem Minus von vier Prozent am DAX-Ende.
Im MDAX liegt mit Aroundtown, LEG Immobilien oder TAG Immobilien sogar ein Trio an Immobilien-Aktien am Ende und im SDAX ist mit Grand City Properties ebenfalls ein Immobilienunternehmen das Schlusslicht. Auch die Aktien des Immobilienfinanzierers Deutsche Pfandbriefbank und des Kreditvermittlers Hypoport stehen unter Druck.
Die Aktien der Immobilienkonzerne, die teils weiterhin mit hohen Schulden ringen, hängen weiter am Tropf der Zinsaussichten. Inflationsdaten aus den deutschen Bundesländern zeichneten am Dienstag das Bild einer rückläufigen Inflationsrate.
Diese Daten hätten eigentlich positiv für Immobilienwerte sein sollen, denn damit werden Erwartungen einer Leitzinssenkung im Juni nicht noch weiter nach hinten verschoben. Offenbar reicht das aber nicht aus. Vonovia leidet heute zudem darunter, dass die Experten der Investmentbank Goldman Sachs die Aktie von ihrer „Conviction List“ gestrichen hat.
Auf die Leitzinsentwicklung in den USA blicken Investoren mittlerweile teils noch vorsichtiger. Zuletzt hatte es dort teils höher als gedachte Inflationsdaten und insgesamt durchaus positive Wirtschaftsdaten gegeben. So sind unter anderem die Stimmungsdaten aus der US-Industrie überraschend positiv aufgefallen. Für die Wirtschaft ist das zwar positiv, es bringt aber auch unschöne Inflationssignale mit sich und damit schlechte Vorzeichen für Zinssenkungen.
Der heutige Tag zeigt erneut wie abhängig die Immobilien-Aktien von den Zinsaussichten sind. Rückschläge müssen daher weiter einkalkuliert werden. DER AKTIONÄR setzt dennoch weiter auf eine Erholung und dabei auf die Aktie des Marktführers Vonovia. Das passende Produkt gibt es in unserem Hebel-Depot.
Hinweis auf Interessenkonflikte:
Aktien der Vonovia befinden sich in einem Real-Depot der Börsenmedien AG.
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