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Heute, 10:32
Vonovia kommt weiter nicht richtig in Schwung – trotz verbesserter Zinsaussichten. Ein aktueller Analystenkommentar sieht zwar unverändert reichlich Aufwärtspotenzial und die Talsohle durchschritten, aber keinen Treiber für eine richtige Trendwende. Charttechnisch wurde zumindest eine Marke wieder zurückerobert.
Das Wichtigste kurz und knapp
• JPMorgan bestätigt die Einstufung „Overweight“ und das Kursziel von 34,50 Euro.
• Die Aktie kommt trotz nachlassenden Zinsgegenwinds weiter nicht in Fahrt.
• Charttechnisch bleibt sie unter wichtigen GDs.
Die US-Bank JPMorgan hat die Einstufung mit „Overweight“ bestätigt und das Kursziel bei 34,50 Euro belassen. Analyst Neil Green sieht zwar erste Anzeichen, dass der Gegenwind nachlässt. Für einen echten Kursaufschwung reicht das aber noch nicht.
Laut JPMorgan dürfte die Talsohle zwar erreicht sein. Doch genau das allein ist an der Börse offenbar noch kein ausreichender Treiber. Der Immobilienkonzern braucht nach Ansicht der Analysten mehr als nur stabilere Zinsaussichten, um nachhaltig Boden gutzumachen. Entscheidend seien Fortschritte bei den strategischen Zielen und ein klarer Beleg, dass sich das operative Bild weiter verbessert.
Auch charttechnisch ist die Lage noch nicht sauber gedreht. Die Aktie notiert aktuell leicht über dem GD 20 bei 20,56 Euro. Der GD 38 und damit ebenfalls leicht unter dem aktuellen Kurs. Zumindest diese Marken hat Vonovia zurückerobert. Der GD 50 steht aber bei 21,64 Euro und damit noch über dem aktuellen Kurs.
Der Abstand zu den längerfristigen Marken ist hingegen nach wie vor groß. Der GD 100 verläuft bei 23,06 Euro und liegt gut acht Prozent über dem Kurs. Der GD 200 bei 24,29 Euro bedeutet sogar einen Abstand von etwa 13 Prozent. Das zeigt: Die Aktie hat zwar kurzfristig etwas Stabilität gewonnen, steckt aus charttechnischer Sicht aber weiter unter mehreren wichtigen Widerständen fest.
Die positive Einschätzung von JPMorgan ist vor allem mit der Erwartung verbunden, dass der Druck von der Zinsseite allmählich nachlässt. Das wäre für Vonovia tatsächlich wichtig, weil Finanzierungskosten und Bewertungsniveau des Portfolios eng mit den Zinsen zusammenhängen. Genau darin liegt der Knackpunkt: Die Talsohle mag erreicht sein, doch eine echte Aufwärtsbewegung braucht mehr. Auch charttechnisch bleibt die Erholung fragil. Somit ist die Aktie weiter kein Kauf.
FAQs zur Vonovia-Aktie
Warum steht die Vonovia-Aktie unter Druck?
Die Aktie leidet vor allem unter dem wieder gestiegenen Zinsniveau, höheren Finanzierungskosten und der Unsicherheit über die weitere Entwicklung der Immobilienbewertungen.
Was ist der wichtigste Faktor für Vonovia?
Neben der operativen Entwicklung ist die Zinsentwicklung entscheidend. Sinkende Zinsen würden Finanzierungskosten und Immobilienbewertungen entlasten.
Welche Kennzahlen sind bei Vonovia besonders wichtig?
Anleger sollten vor allem auf die Entwicklung der Mieteinnahmen, die Finanzierungskosten, den Verschuldungsgrad und die Immobilienbewertungen achten.
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