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11.02.2021 ‧ dpa-Afx

DGAP-News: Deutsche Konsum REIT schließt erstes Geschäftsquartal 2020/2021 erfolgreich ab (deutsch)

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Deutsche Konsum REIT

Deutsche Konsum REIT schließt erstes Geschäftsquartal 2020/2021 erfolgreich ab

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DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e):
Quartals-/Zwischenmitteilung
Deutsche Konsum REIT schließt erstes Geschäftsquartal 2020/2021 erfolgreich
ab

11.02.2021 / 07:10
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Pressemitteilung

Deutsche Konsum REIT schließt erstes Geschäftsquartal 2020/2021 erfolgreich
ab

- Mieterlöse um 32% auf EUR 16,2 Mio. gestiegen

- FFO steigen um 38% auf EUR 10,2 Mio. bzw. EUR 0,29 je Aktie

- EPRA NAV bei EUR 11,34 je Aktie

- Net-LTV bei 51,6%

- Mieteinnahmen aufgrund des Lockdowns bislang nicht wesentlich betroffen

Broderstorf, 11. Februar 2021 - Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN
DE000A14KRD3) hat das erste Geschäftsquartal des neuen Geschäftsjahres
2020/2021 ("Q1") wie erwartet abgeschlossen.

Mieterlöse und FFO legen erwartungsgemäß stark zu

Durch das Portfoliowachstum im Laufe des vorherigen Geschäftsjahres haben
sich die Mieterlöse im ersten Quartal stark um 32% von EUR 12,2 Mio. auf EUR
16,2 Mio. gegenüber dem Vorjahresquartal erhöht.

Noch deutlicher fällt der Anstieg der Funds from Operations ("FFO") aus, die
im Vorjahresvergleich um rund 38% auf EUR 10,2 Mio. angestiegen sind (Q1
2019/2020: EUR 7,3 Mio.), was sich vor allem aus weiteren Skaleneffekten
ergibt.

Die aFFO (FFO nach Abzug der kapitalisierten Modernisierungsmaßnahmen) lagen
aufgrund von aktuellen Revitalisierungsprojekten bei verschiedenen
Immobilien bei EUR 5,0 Mio. (Q1 2019/2020: EUR 3,5 Mio.).

Immobilienportfolio wächst weiter auf nunmehr rund EUR 890 Mio.

Das am 31. Dezember 2020 bilanzierte Immobilienportfolio der DKR umfasst 164
Einzelhandelsobjekte mit einem Bilanzwert von rund EUR 831,6 Mio. (31.
Dezember 2019: EUR 625,8 Mio.) und einer Mietfläche von rund 917.000 m².

Darüber hinaus hat die DKR seit Beginn des neuen Geschäftsjahres elf weitere
Immobilien mit einem Investitionsvolumen von rund EUR 73 Mio. und einer
Jahresmiete von EUR 6,9 Mio. getätigt. Die Nutzen- und Lastenwechsel
erfolgten teilweise bereits. Die Nutzen- und Lastenwechsel der weiteren
Objekte werden bis zum 1. April erwartet, sodass ab dem dritten
Geschäftsquartal mit einem weiteren signifikanten Anstieg der Mieterlöse
gerechnet werden kann.

Dem steht die Veräußerung einer Immobilie in Berlin-Pankow gegenüber, die im
Dezember 2020 beurkundet worden ist. Das Objekt wurde vor rund zweieinhalb
Jahren mit einer Anfangsrendite von rund 9,7% erworben und konnte nun zu
4,5% veräußert werden, woraus die DKR einen Gewinn von rund EUR 1,7 Mio.
erzielt. Der Nutzen- und Lastenwechsel wird im dritten Geschäftsquartal
erwartet.

Somit umfasst das Gesamtportfolio (pro forma) der DKR aktuell 172
Einzelhandelsimmobilien mit einer Jahresmiete von rund EUR 69 Mio. und einem
Bilanzwert von rund EUR 890 Mio. Die Ankaufsrendite des Gesamtportfolios
beträgt derzeit rund 10,4%.

Die DKR befindet sich in weiteren konkreten Ankaufsprozessen für den Erwerb
weiterer Einzelhandelsimmobilien.

EPRA NAV steigt auf EUR 11,34 je Aktie / Net LTV bei 51,6%

Der EPRA NAV je Aktie ist aufgrund des positiven Quartalsergebnisses um 2%
auf EUR 11,34 angestiegen. Der Verschuldungsgrad Net-LTV beläuft sich am 31.
Dezember 2020 auf 51,6%.

Ergebnisprognose zum FFO bestätigt

Trotz des aktuellen Lockdowns für Teile des deutschen Einzelhandels aufgrund
der Corona-Pandemie ergeben sich insgesamt bislang keine wesentlichen
Mietstundungen oder Mietausfälle seitens der betroffenen Mieter. Hier
befindet sich die DKR in Gesprächen mit den vom Lockdown betroffenen
Mietern, um individuelle und faire Lösungen zu vereinbaren, die im
beiderseitigen Interesse liegen. Die DKR erwartet hieraus aktuell keine
wesentlichen negativen Auswirkungen auf die Mieterlöse im aktuellen
Geschäftsjahr.

Auf dieser Basis und angesichts der noch erfolgenden Nutzen- und
Lastenübergänge der erworbenen Immobilien bestätigt der Vorstand aktuell
seine Prognose und erwartet einen FFO zwischen EUR 42 Mio. und EUR 45 Mio.
im Geschäftsjahr 2020/2021.

Veröffentlichungen zum ersten Quartal 2020/2021

Die Deutsche Konsum REIT-AG wird zu den Ergebnissen des ersten Quartals
2020/2021 heute, am 11. Februar 2021, um 9:00 Uhr eine Analystenkonferenz
(Telefonkonferenz) abhalten. Die Präsentation zu den Ergebnissen des ersten
Quartals 2020/2021 sowie weitere Informationen zur Telefonkonferenz finden
Sie unter https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/. Die
Quartalsmitteilung zum ersten Quartal des Geschäftsjahres 2020/2021 steht
unter https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum
Download zur Verfügung. Bildmaterial zum Download finden Sie unter
https://www.deutsche-konsum.de/presse-downloads/downloads/.

Über das Unternehmen
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt in der Bewirtschaftung und
Entwicklung der Immobilien mit dem Ziel einer stetigen Wertentwicklung und
dem Heben stiller Reserven. Das Gesamtportfolio der DKR umfasst derzeit 172
Einzelhandelsimmobilien mit einer annualisierten Miete von EUR 69,2 Mio.

Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment
Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der
Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse gehandelt (ISIN:
DE 000A14KRD3).

Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Stefanie Frey
Investor Relations
sf@deutsche-konsum.de
+49 (0) 331 74 00 76 - 533

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Quelle: dpa-AFX