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26.04.2021 ‧ dpa-Afx

DGAP-News: Deutsche Konsum REIT erwirbt Spitzkrug Multi Center in Frankfurt/Oder (deutsch)

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Deutsche Konsum REIT

Deutsche Konsum REIT erwirbt Spitzkrug Multi Center in Frankfurt/Oder

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DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
Deutsche Konsum REIT erwirbt Spitzkrug Multi Center in Frankfurt/Oder

26.04.2021 / 07:15
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Pressemitteilung

Deutsche Konsum REIT erwirbt Spitzkrug Multi Center in Frankfurt/Oder

Broderstorf, 26. April 2021 - Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN
DE000A14KRD3) hat mit notarieller Beurkundung das Spitzkrug Multi Center
("SMC") in Frankfurt/Oder (Brandenburg) erworben.

Das SMC wurde 1994 erbaut und im Jahr 2018 umfangreich revitalisiert und ist
eine zentrale Fachmarkt- und Nahversorgungsimmobilie in der
Universitätsstadt Frankfurt/Oder sowie im weiteren Umkreis. Das Center liegt
in einer attraktiven Gewerbe- und Fachmarktagglomeration und ist bestens am
Standort etabliert. Das SMC umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 25.000 m²
und ist an wesentliche Ankermieter wie Kaufland, Rossmann und Dänisches
Bettenlager vermietet. Weitere Mieter sind Medimax, Adler Modemärkte, Takko,
Deichmann, Fressnapf und andere, die einen stabilen Mietermix darstellen,
aus dem aber noch weiteres Verbesserungspotential realisiert werden kann.

Die annualisierte Jahresmiete beträgt aktuell ca. EUR 3,5 Mio. bei einer
WALT von rund 7,5 Jahren und einem Leerstand von aktuell ca. 7%. Über den
Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, die Ankaufsrendite liegt jedoch
in der von der DKR anvisierten attraktiven Spanne. Der Nutzen- und
Lastenwechsel ist zum 1. Juli 2021 geplant.

Weiterhin wurde mit einer deutschen Hypothekenbank bereits eine
Finanzierungsvereinbarung über die Aufnahme eines besicherten fünfjährigen
Darlehens mit einem attraktiven Zinssatz von unter 1% per annum zur
Refinanzierung des SMC abgeschlossen.

Somit umfasst das Gesamtportfolio (pro forma) derzeit 173 Immobilien mit
einer Gesamtmietfläche von über eine Million Quadratmetern und einem
Bilanzwert von rund EUR 920 Mio. Das Portfolio erwirtschaftet aktuell eine
Jahresmiete von rund EUR 73 Mio. Damit liegt die FFO Run Rate des
gesicherten Immobilienportfolios aktuell bei rund EUR 46 Mio. (Prognose zum
30.09.2021: FFO Run Rate zwischen EUR 47 Mio. bis EUR 51 Mio.).

Die DKR befindet sich darüber hinaus in weiteren konkreten Ankaufsprozessen
und erwartet in Kürze weitere Akquisitionen.

Über die Deutsche Konsum
Die Deutsche Konsum REIT-AG mit Sitz in Broderstorf ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an gut etablierten Mikrostandorten. Der
Schwerpunkt der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der
Bewirtschaftung und in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem
Ziel einer stetigen Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment
Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der
Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse gehandelt (ISIN:
DE 000A14KRD3) sowie an der Johannesburg Stock Exchange (Südafrika) im Wege
eines Zweitlistings gehandelt. Weitere Informationen zur Gesellschaft finden
Sie unter https://www.deutsche-konsum.de/.

Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Stefanie Frey
Investor Relations
E-Mail: sf@deutsche-konsum.de
Tel.: +49 (0) 331 74 00 76 - 533

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26.04.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche Konsum REIT-AG
August-Bebel-Str. 68
14482 Potsdam
Deutschland
Telefon: +49 (0)331 740076517
Fax: +49 (0)331 740076520
E-Mail: ch@deutsche-konsum.de
Internet: www.deutsche-konsum.de
ISIN: DE000A14KRD3
WKN: A14KRD
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime
Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart, Tradegate Exchange; JSE Securities Exchange
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Quelle: dpa-AFX