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Heute, 14:58
Bei Google bevorzugenDie Enteignungsdebatte in Berlin reißt nicht ab – und hält die Vonovia-Aktie fest im Keller. Zeitweise ist sogar die Marke von 17,00 Euro gefallen. Gute Nachrichten kann der Wohnungsriese daher dringender denn je benötigen. Eine solche könnte es nun aus Skandinavien geben.
- Vonovia könnte der Auftrag für die Verwaltung eines Wohnportfolio im Wert von rund 10 Milliarden Euro winken.
- Das Portfolio umfasst laut Bericht rund 50.000 Wohnungen in vier Ländern.
- Das Mandat wäre Vonovias erster großer Asset-Management-Auftrag für einen Drittkunden.
Vonovia könnte einen bedeutenden Auftrag an Land ziehen: Der Immobilienkonzern soll für den schwedischen Pensionsfonds Alecta ein Wohnimmobilienportfolio im Wert von rund 10 Milliarden Euro verwalten. Das berichtet das Branchenportal Green Street News. Bestätigt ist das Mandat bislang nicht.
Hintergrund sind Gespräche zwischen Alecta und Heimstaden Bostad über eine Aufteilung ihres gemeinsamen Immobilienvermögens im Wert von rund 25 Milliarden Euro. Im Zuge einer möglichen Transaktion würde Alecta seine Beteiligung von 38,7 Prozent an Heimstaden Bostad gegen einen entsprechenden Anteil am Immobilienportfolio tauschen.
Alecta könnte dadurch ein Portfolio mit rund 50.000 Wohnungen in Schweden, Norwegen, Dänemark und Deutschland erhalten. Nach Abschluss der Transaktion soll Vonovia die Verwaltung übernehmen.
Für den DAX-Konzern wäre das ein Novum in dieser Größenordnung. Vonovia konzentriert sich bislang vor allem auf den Besitz und die Bewirtschaftung eigener Wohnungen. Ein großes Mandat für einen Drittkunden könnte zusätzliche, gebührenbasierte Einnahmen bringen und das Geschäftsmodell breiter aufstellen.
In einer Branche, die hohe Zinsen und schwierige Finanzierungsbedingungen belasten, wäre das ein Achtungserfolg, den Vonovia gut gebrauchen könnte.
Ein Befreiungsschlag für die Aktie wäre damit aber noch nicht verbunden. Die Papiere stehen angesichts der Vergesellschaftungspläne in Berlin anhaltend unter Druck. Hinzu kommt die nach wie vor negative Zinsperspektive. Erst eine spürbare Besserung bei den Zinsaussichten und eine Entspannung im politischen Streit um die Berliner Bestände dürften der Aktie nachhaltig helfen.
Das mögliche Alecta-Mandat wäre ein positives Signal und könnte Vonovia neue Ertragsquellen erschließen. Solange die politischen und finanziellen Belastungsfaktoren bestehen, bleibt es jedoch ein Hoffnungsschimmer – nicht der Startschuss für eine sichere Trendwende. Trotz einer verlockenden Dividendenrendite von 7,1 Prozent machen Anleger daher weiter einen Bogen um die Aktie.
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