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Heute, 14:43
Bei Google bevorzugenJetzt ist die Katze aus dem Sack. Die EZB dreht erneut an der Zinsschraube. Konkret steigen die Leitzinsen um 25 Basispunkte auf 2,50 Prozent. Die Entscheidung war vor allem von den Anlegern der deutschen Wohnungsriesen mit Spannung erwartet worden. Droht bei Vonovia und Co. nun der nächste Abverkauf?
- EZB erhöht Leitzinsen um 25 Basispunkte auf 2,50 Prozent.
- Die Zinserhöhung war weitgehend erwartet und bereits eingepreist.
- Die Vonovia-Aktie bleibt dennoch weiter unter Druck.
Kaum eine andere Branche hierzulande gilt als so zinssensibel wie die Immobilienriesen. Ihre Aktien hängen massiv am Zinstropfs. Dabei gilt der einfache Grundsatz. Sinkende Zinsen sind positiv, steigende Zinsen negativ.
Das hat einen einfachen Grund: Die hohen Schuldenberge der großen deutschen Immobilienkonzerne. Steigen die Zinsen, drohen sich die Finanzierungskosten zu erhöhen. Zusätzlich belasten höhere Zinsen auch tendenziell die Immobilienpreise und damit die Portfoliowerte der Konzerne.
Dementsprechend haben Anleger von Vonovia und Co. die Zinspolitik besonders stark im Auge. Dass die EZB nun die Zinsen erneut erhöht, ist auf den ersten Blick daher klar negativ für die deutschen Immobilien-Aktien.
Aber: Diese Entscheidung kommt alles andere als unerwartet. Der heutige Schritt wurde von der klaren Mehrheit der Marktbeobachter erwartet. Dementsprechend reagiert die Vonovia-Aktie zunächst nur mit einem minimalen Minus auf den Zinsentscheid.
Der Kurs hat die Zinserhöhung schon in den vergangenen Tagen vorweggenommen. Vonovia ging schon im Vorfeld auf Tauchstation. Dadurch hat sich das Chartbild massiv eingetrübt (siehe hier).
Wichtiger als der reine Zinsentscheid ist daher für Vonovia-Anleger, ob die EZB weitere Zinsschritte andeutet. Dass die Notenbank ihre Inflationsprognosen für 2026 bis 2028 teilweise angehoben hat, könnte als Indiz dafür gesehen werden, dass die Währungshüter den heutigen Zinsschritt als noch nicht ausreichend einstufen.
Auch wenn der heutige Zinsschritt in der ersten Reaktion nur eine leicht negative Veränderung beim Vonovia-Kurs auslöst, bleibt die Lage angespannt. Anleger machen daher weiter einen Bogen um die Aktie. Ein Befreiungsschlag ist nicht in Sicht. Daran ändert auch die attraktive Dividendenrendite von 6,7 Prozent nichts.
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