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IMMOFINANZ AG: IMMOFINANZ wächst mit erfolgreicher europäischer Retail Park Marke STOP SHOP in Kroatien

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EQS-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Expansion
IMMOFINANZ AG: IMMOFINANZ wächst mit erfolgreicher europäischer Retail Park
Marke STOP SHOP in Kroatien

22.12.2021 / 09:29
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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IMMOFINANZ wächst mit erfolgreicher europäischer Retail Park Marke STOP SHOP
in Kroatien

- Ausbau der langjährigen Präsenz am attraktiven kroatischen Markt

- Fokussierung auf mittelgroße Städte zur Sicherung der Grundversorgung vor
Ort

- Marktanalysen bestätigen Bedarf für mehr als 20 weitere kroatische STOP
SHOP Standorte

- Investitionsvolumen von rund EUR 250 Mio. für Projektentwicklungen in den
nächsten fünf Jahren, Bautätigkeit bereits gestartet

- STOP SHOP vereint praktische, preiswerte Basisversorgung mit angenehmem
Einkaufserlebnis mit Cafés, Spielplätzen und kostenlosem WLAN

Nach dem Markteintritt in Italien setzt die IMMOFINANZ die Expansion ihrer
erfolgreichen Retail Park Marke STOP SHOP in der Adria-Region
strategiekonform fort. In Kroatien soll die Anzahl der STOP SHOPs
mittelfristig von aktuell vier auf mehr als 20 Standorte erhöht werden. Die
Fertigstellungen eines neu entwickelten STOP SHOP sowie der Erweiterung
eines bestehenden Standorts sind bereits für das erste Halbjahr 2022
geplant. In intensiven Markt- und Standortanalysen wurde eine hohe Nachfrage
der kroatischen Bevölkerung für dezentrale Versorgung vor Ort festgestellt.
Folglich hat sich die IMMOFINANZ in Kroatien 22 Grundstücke in mittelgroßen
kroatischen Städten für die Etablierung ihre STOP SHOP Retail Parks
gesichert. Der Kaufpreis für alle Grundstücke beläuft sich auf insgesamt
rund EUR 80 Mio.

"Kroatien ist ein vielversprechender Markt, der mit einer kräftigen Rückkehr
des Wirtschaftswachstums sowie einem steigenden verfügbaren Einkommen und
Verbrauchervertrauen punktet. Wir sind bereits seit vielen Jahren in diesem
Land investiert und seit 2018 auch mit unseren STOP SHOPs vertreten. Dabei
erhalten wir sehr gutes Feedback von den lokalen Gemeinden und unseren
Mietern. Zahlreiche unserer internationalen Retail-Mieter wollen in Kroatien
expandieren - unser STOP SHOP Format ist dafür aufgrund der Größe der Städte
und des Bedarfes der Bevölkerung an preiswerter Versorgung in angenehmer
Einkaufsatmosphäre ideal geeignet", erklärt Dietmar Reindl, COO der
IMMOFINANZ, die Strategie.

Retail Parks sowohl bei Mietern als auch Kunden stark nachgefragt

Die IMMOFINANZ setzt bereits seit vielen Jahren auf die kosteneffiziente und
krisenresistente Assetklasse Retail Parks mit sehr guten Renditen und hat
damit das Potenzial frühzeitig erkannt. "Wir sondieren neue Standorte sehr
genau und nutzen freie Marktkapazitäten. Darüber hinaus bestätigt die
Covid-Pandemie einmal mehr, dass Retail Parks mit Nahversorgungscharakter,
sehr guter Verkehrsanbindung und abwechslungsreichem Mietermix als klarer
Gewinner sowohl bei Mietern als auch bei Kunden stark nachgefragt sind", so
Reindl.

Das STOP SHOP Portfolio in Kroatien wird auf Sicht der nächsten drei bis
fünf Jahre von aktuell vier auf mehr als 20 Standorte erweitert. Das
Investitionsvolumen für die neuen Standorte wird sich auf insgesamt rund EUR
250,0 Mio. belaufen. Die neuen Grundstücke wurden über den lokalen
Development-Experten ENS erworben und haben eine Gesamtfläche von mehr als
730.000 m², die darauf errichteten Retail Parks werden eine vermietbare
Fläche von mehr als 190.000 m² aufweisen.

Hohe ESG-Standards

Sowohl die Errichtung als auch der operative Betrieb wird hohe ESG-Standards
erfüllen: An allen Standorten werden Photovoltaik-Anlagen installiert, die
insgesamt eine Fläche von 150.000 m² aufweisen werden. Damit wird die
Eigenproduktion von erneuerbaren Energien im Sinne der neuen
Netto-Null-Emissions-Strategie der IMMOFINANZ massiv ausgebaut.
Ladestationen für E-Fahrzeuge auf den STOP SHOP Parkplätzen tragen zur
Forcierung und Unterstützung der Elektromobilität in diesen Regionen bei.
Bei der Grünflächengestaltung liegt der Fokus auf Biodiversität, aktuell
laufende Pilotprojekte der IMMOFINANZ zur Brauchwassernutzung und Urban
Forest werden ebenfalls berücksichtigt. Die Errichtung der STOP SHOPs wird
mit lokalen kroatischen Firmen erfolgen, insgesamt können durch die neuen
Retail-Immobilien mittelfristig bis zu 5.000 Arbeitsplätze geschaffen
werden.

Per Ende September 2021 sind die vier kroatischen STOP SHOPs in den Städten
Valpovo, Osijek, Ludbreg und Nasice mit einer Fläche von rund 21.000 m² voll
vermietet. Der Standort in Ludbreg wird aktuell um rund 3.000 m² erweitert,
diese Flächen sollen - ebenso wie der neue Retail Park in Kastela mit 7.000
m² - noch im ersten Halbjahr 2022 eröffnet werden.

Details zum STOP SHOP Portfolio

STOP SHOP ist die europäische Retail Park Marke der IMMOFINANZ. STOP SHOPs
sind der sympathische und preiswerte Nahversorger mit einem Einzugsgebiet
von ca. 30.000 bis 150.000 Einwohnern und bieten ein breites Warenangebot zu
einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit ihrer verkehrstechnisch
guten Lage und umfangreichen Parkmöglichkeiten sprechen sie preisbewusste
"Smart Shopper" an, die eine bequeme Erreichbarkeit schätzen. Die STOP SHOPs
im Bestand weisen per 30. September 2021 einen Vermietungsgrad von 99,0% und
eine Rendite auf Basis der Mietvorschreibung von 8,1% auf.

Das STOP SHOP Portfolio der IMMOFINANZ umfasst 99 Retail Parks
(Bestandsimmobilien) mit einer vermietbaren Fläche von rund 750.000 m² in
zehn Ländern: Slowakei (16 STOP SHOPs), Slowenien (14), Ungarn (14), Serbien
(14), Österreich (13), Tschechien (12), Polen (10), Kroatien (4), Italien
(1) und Rumänien (1).

Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel in acht Kernmärkten in
Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn,
Rumänien und die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft zählen die
Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Dabei setzt die
IMMOFINANZ stark auf ihre Marken STOP SHOP (Einzelhandel), VIVO!
(Einzelhandel) und myhive (Büro), die ein Qualitäts- und Serviceversprechen
darstellen. Das Unternehmen besitzt ein Immobilienvermögen von rund EUR 5,0
Mrd., das sich auf rund 210 Objekte verteilt. Das Unternehmen ist an den
Börsen Wien (Leitindex ATX) und Warschau gelistet. Weitere Information:
https://www.immofinanz.com

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22.12.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Quelle: dpa-AFX