DER AKTIONÄR – Unsere App
10.10.2025, 09:53
Vonovia-Chef Rolf Buch warnt vor einem jahrzehntelangen Wohnungsmangel in Deutschland. Bürokratie, hohe Baukosten und langsame Genehmigungen bremsen den Neubau. Mit dem „Bau-Turbo“ sieht Buch erstmals Bewegung – ein Hoffnungsschimmer für die Branche und die Vonovia-Aktie?
Rolf Buch warnt erneut eindringlich vor einem langanhaltenden Wohnungsmangel in Deutschland. „Wir alle unterschätzen noch, wie brennend die Frage wirklich ist“, sagte Buch dem Münchner Merkur. Der Mangel betreffe längst nicht nur einzelne Ballungsräume, sondern die gesamte Republik.
Der Trend zur Urbanisierung sei ungebrochen, so Buch. Sowohl Zuwanderer als auch viele Einheimische zögen in die Städte – wegen der Arbeitsplätze, der Universitäten und der besseren medizinischen Versorgung. Gleichzeitig bleibe der Wohnungsbau weit hinter dem Bedarf zurück.
Ein Hauptproblem sieht Buch in der extremen Langsamkeit der Genehmigungsverfahren. „Wir haben gerade in Berlin ein Projekt genehmigt bekommen, das wir vor 35 Jahren eingereicht haben – das ist Realsatire“, so der Vonovia-Chef.
Er sieht jedoch einen ersten Hoffnungsschimmer im kürzlich eingeführten „Bau-Turbo“. Das Programm könne Genehmigungen in wenigen Monaten ermöglichen – vorausgesetzt, die Kommunen ziehen mit. Buch: „Der Bau-Turbo ist zumindest ein erster Durchbruch, weil er das Bauen beschleunigt.“
Neben der Beschleunigung der Verfahren fordert Buch, die Baukosten drastisch zu senken. Dazu brauche es eine stärkere Nutzung des seriellen Bauens und die Einführung des Gebäudetyps E, der vereinfachte Baustandards erlaubt. „Ich denke, in Kombination der Maßnahmen sind 30 Prozent Kostenersparnis möglich“, erklärte Buch.
Für Vonovia und die gesamte Branche wäre ein funktionierender Bau-Turbo ein entscheidender Fortschritt. Das gilt vor allem für den Branchenprimus, der nach Jahren des Sparens nun wieder investieren will. Die Politik sendet damit erstmals seit Langem ein positives Signal, dass sie die Baukosten und Bauzeiten wirklich senken will. Das würde Vonovia und Co. in die Hände spielen.
Dass Rolf Buch in der Debatte um Regulierung und Baubeschleunigung wieder klar Position bezieht, ist ein gutes Zeichen. Vonovia zeigt damit, dass das Management nicht nur auf kurzfristige Marktbewegungen reagiert, sondern aktiv an strukturellen Lösungen mitarbeitet. Die Aktie bleibt eine attraktive Turnaround-Spekulation.
Sofortkauf