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14.08.2025, 14:18
Immobilienaktien zählen am Donnerstag zu den großen Gewinnern. Der Sektorindex Stoxx Europe 600 Real Estate legt am Nachmittag rund ein Prozent zu und führt damit die Branchentabelle an. Noch besser läuft es für Vonovia und Co. Treiber sind neue Zinshoffnungen. Vonovia hat damit zugleich eine wichtige Chartmarke erklommen.
Starker Tag für deutsche Immobilienaktien: Im DAX klettert Vonovia mit einem Plus von 3,4 Prozent an die Spitze. Im MDAX und SDAX zählen Immobiliengesellschaften ebenfalls zu den größten Gewinnern. TAG Immobilien, LEG, Aroundtown, Deutsche Wohnen und Grand City Properties verbuchen Kursgewinne zwischen 2,4 und 4,9 Prozent.
Die Aufwärtsbewegung wurde vor allem durch frische Zinsspekulationen an den internationalen Finanzmärkten befeuert. Hintergrund: Nach einer schwächer als erwartet ausgefallenen US-Inflationsrate und einer überraschend schwachen Entwicklung am Arbeitsmarkt wächst die Erwartung, dass die US-Notenbank Fed im September erstmals die Zinsen senken könnte.
US-Finanzminister Scott Bessent forderte sogar einen kräftigen Schritt um 0,50 Prozentpunkte. An den Märkten rechnet man aktuell jedoch überwiegend mit einer moderaten Senkung um 0,25 Prozentpunkte. Entsprechend sank die Rendite zehnjähriger US-Staatsanleihen zuletzt wieder in die Nähe der Tiefs vom Juli und August bei 4,187 Prozent. Auch zehnjährige Bundesanleihen rentierten wieder unter 2,7 Prozent.
Laut Experten der Dekabank erhöht das aktuelle Zinsumfeld die Wahrscheinlichkeit, dass auch die Europäische Zentralbank bis Jahresende die Zinsen senkt – womöglich stärker, als es die Märkte derzeit einpreisen. Für Vonovia & Co. könnte das zusätzliche Kursfantasie bedeuten.
Für die Immobilienbranche sind sinkende Zinsen ein klarer Katalysator: Kredite werden günstiger, Finanzierungen planbarer und die Nachfrage nach Immobilien steigt. Die Aktie des deutschen Marktführers Vonovia kletterte am heutigen Donnerstag auf den höchsten Stand seit Anfang Juli. Erstmals seit dieser Zeit wurde dadurch zudem die vielbeachteten 50- und 200-Tage-Linien wieder klar überschritten. Auch charttechnisches haben die Bullen das Kommando damit nun wieder übernommen.
DER AKTIONÄR setzt bereits seit einiger Zeit auf den Turnaround bei deutschen Immobilienaktien – allen voran bei Branchenprimus Vonovia. Das Umfeld für Immobilienaktien hellt sich schließlich merklich auf, auch wegen des anhaltend positiven Zinstrends. Das bestätigen die jüngsten Entwicklungen. Die Aktie bleibt ein Kauf.
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