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Heute, 14:13
Bei Google bevorzugenDie Vonovia-Aktie gerät am Montag erneut unter Druck. Gleich zwei Analystenhäuser haben ihre Kursziele für den Wohnimmobilienkonzern gesenkt – auch wenn ein Haus in der Aktie weiter einen klaren Kauf sieht. Der DAX-Titel reißt daraufhin erneut die wichtige Marke von 20,00 Euro.
- Barclays: Vonovia-Kursziel von 23,00 auf 20,00 Euro gesenkt und „Underweight“ bestätigt.
- Goldman Sachs: Kursziel von 34,20 auf 29,50 Euro reduziert, bleibt aber auf „Buy“.
- Aktie fällt unter 20,00 Euro. Das Chartbild bleibt damit angespannt.
Die Vonovia-Aktie setzt ihre schwache Entwicklung auch zum Start in die neue Handelswoche fort. Für Gegenwind sorgen am Montag vor allem zwei neue Analystenkommentare.
Die britische Investmentbank Barclays hat das Kursziel für Vonovia von 23,00 auf 20,00 Euro gesenkt. Die Einstufung lautet weiterhin „Underweight“.
Analyst Paul May hat seinen Bewertungsansatz für die europäische Immobilienbranche angepasst. Statt die Unternehmen wie bisher auf Basis der rechnerischen Gesamtrendite, der sogenannten Total Annual Return (TAR), zu sortieren, rückt nun vor allem der Free Cashflow der Konzerne in den Mittelpunkt. Ergänzend berücksichtigt der Experte bei einzelnen Unternehmen Dividendenmodelle.
May rät Anlegern damit, den Blick stärker auf die kontinuierlichen Einnahmen der Immobilienkonzerne zu richten – und weniger auf die statischen Immobilienportfolios.
Auch Goldman Sachs hat das Kursziel für Vonovia reduziert. Die US-Investmentbank sieht nun 29,50 statt 34,20 Euro als fairen Wert. Die Einstufung verbleibt aber auf „Buy“.
Goldman-Analyst Jonathan Kownator passte seine Schätzungen an den Halbjahresbericht des Wohnimmobilienkonzerns an. Positiv wertet er, dass Vonovia seine ambitionierten mittelfristigen Mietwachstumsziele bestätigt hat. Das niedrigere Kursziel begründet Kownator vor allem mit höheren Kapitalkosten.
Trotz der Reduzierung sieht Goldman Sachs damit weiterhin deutliches Aufwärtspotenzial für die Vonovia-Aktie. Bis zum neuen Kursziel besteht immer noch ein Aufwärtspotenzial von fast 50 Prozent.
Der Blick auf die Historie zeigt allerdings, wie stark sich die Erwartungen in den vergangenen Monaten abgekühlt haben. Noch im Frühjahr 2025 hatte Goldman Sachs für Vonovia ein Kursziel von 46,00 Euro ausgegeben.
Die Kurszielsenkungen von Barclays und Goldman Sachs bedeuten einmal mehr Gegenwind für Vonovia. Zusätzlich ist auch die charttechnisch wie psychologisch wichtige Marke von 20,00 Euro intraday wieder gefallen. Trotz einer satten Dividendenrendite von 6,3 Prozent beobachten Anleger das Trauerspiel daher weiter von der Seitenlinie.
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