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02.12.2024, 08:44
Nach zwei schwierigen Jahren für den Immobiliensektor rückt ein Comeback in greifbare Nähe. Während steigende Zinsen die Bewertungen von Immobilienaktien stark belasteten, zeichnet sich nun eine Stabilisierung ab, die Investoren neuen Mut macht. Besonders Vonovia könnte von der aktuellen Marktlage profitieren.
Prof. Thomas Beyerle, Professor für Immobilienwirtschaft, hat im Gespräch mit DER AKTIONÄR TV einen positiven Ausblick auf den deutschen Immobiliensektor gegeben. „Die Zinssätze stabilisieren sich, was den Immobiliensektor entlastet“, so der Experte. Diese Entwicklung könnte den Druck auf Immobilienunternehmen reduzieren, die in den vergangenen Monaten unter steigenden Finanzierungskosten litten. Mit einer möglichen Wende in der Zinspolitik könnten viele Werte des Sektors attraktiver werden.
Während die Lage weiterhin volatil bleibt, eröffnen sich für Investoren auch attraktive Chancen. Immobilienaktien werden aktuell mit einem deutlichen Abschlag auf den NAV gehandelt. Sollte sich das Marktumfeld weiter stabilisieren, dürften Neubewertungen folgen.
Besonders der deutsche Marktführer Vonovia rückt wieder in den Fokus der Anleger. Das Unternehmen hat trotz des schwierigen Umfelds seine Bilanz gestärkt und die Verschuldung reduziert. „Vonovia hat seine Bilanz gestärkt und ist gut positioniert für zukünftiges Wachstum“, meint Beyerle. Mit einem breiten Portfolio und einer strategischen Ausrichtung auf Kernmärkte bleibt Vonovia ein zentraler Akteur in der Branche. Auch charttechnische hat sich das Bild durch den Bruch des kurzfristigen Abwärtstrends deutlich aufgehellt.
Die kommenden Monate könnten entscheidend für den Immobiliensektor sein. Eine Fortsetzung der stabilen Zinspolitik sowie eine starke Positionierung innerhalb des Sektors sind die entscheidenden Faktoren. Insbesondere die Aktien von Vonovia dürften daher Auftrieb erhalten. Die Aktie des deutschen Marktführers unter den Wohnungskonzernen bleibt ein Kauf mit Stopp bei 25,50 Euro.
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