DGAP-News: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG verkauft Bürokomplex in Ansbach für knapp EUR 18 Mio. (deutsch)

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG verkauft Bürokomplex in Ansbach für knapp EUR 18 Mio.

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DGAP-News: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG / Schlagwort(e):
Immobilien/Verkauf
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG verkauft Bürokomplex in Ansbach
für knapp EUR 18 Mio.

05.05.2021 / 07:10
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Ansbach: DEMIRE verkauft Bürokomplex für knapp EUR 18 Mio.

- Verkauf über letzten Bewertungen, Wertzuwachs durch erfolgreiches Asset
Management

- DEMIRE schließt Repositionierung von ehemaligem Telekomgebäude ab

- Hochschule Ansbach und Bezirk Mittelfranken als starke Ankermieter

Langen / Ansbach, den 5. Mai 2021. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real
Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) hat einen Bürokomplex im bayerischen Ansbach
für rund EUR 18 Mio. verkauft. Das ehemalige Telekom-Objekt in Ansbach wurde
im Oktober 2015 erworben, der Single-Tenant hat das Objekt Ende 2019
verlassen. DEMIRE konnte den Wert des Objektes in den Jahren 2020 bzw. 2021
durch erfolgreiches Asset Management und eine umfassende Repositionierung um
rund EUR 5 Mio. steigern.

Die Liegenschaft in der Bayreuther Straße 111 und Rettistraße 56 verfügt
über eine Grundstücksfläche von 29.650 m². Das im Jahr 1988 errichtete
Objekt umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 12.600 m² und 200
PKW-Stellplätze. Nach dem Auszug des Mieters Telekom die Hochschule Ansbach
und der Bezirk Mittelfranken mit zusammen rund 6.000 m² Mietfläche als
langfristige Ankermieter gewonnen. Von ehemaligen Untermietern, die weitere
rund 5.000 m² nutzen, wurden die Mietverträge übernommen und insbesondere in
Bezug auf Miethöhe und Laufzeit optimiert. Die jährlichen Mieteinnahmen
belaufen sich aktuell auf rund EUR 1,0 Mio. und der WALT beträgt 5,2 Jahre.

Die fränkische 40.000 Einwohnerstadt Ansbach ist Teil der Metropolregion
Nürnberg-Erlangen und gut an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Das
Objekt verfügt über eine direkte Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr und das nahegelegene Stadtzentrum.

Ingo Hartlief, CEO der DEMIRE, sagt: "Durch unser aktives Asset Management
und die gelungene Repositionierung des Bürokomplexes in Ansbach konnten wir
eine Risikoreduzierung sowie eine Wertsteigerung von rund EUR 5 Mio.
erreichen. Mit der neuen Mieterstruktur mit zwei langfristigen Ankermietern
der öffentlichen Hand schließen wir unseren REALize-Potential-Prozess in
Ansbach durch den Verkauf erfolgreich ab."

Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

DEMIRE - REALize Potential

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält
Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von
Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere
Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potentialen an diesen
Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für
international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE
verfügt zum 31. Dezember 2020 über einen Immobilienbestand von 75 Objekten
mit einer Vermietungsfläche von rund 1,0 Million Quadratmetern und einem
Marktwert von mehr als EUR 1,4 Milliarden.

Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer
Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- /
Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die
Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie
das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit
stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung.
Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei
der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke
Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin
gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit
zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die
operative Leistung durch einen aktiven Asset- und
Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN:
DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt
notiert.

Kontakt:
Michael Tegeder
Head of Investor Relations & Corporate Finance
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Telefon: + 49 6103 3724944
Email: tegeder@demire.ag

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05.05.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Unternehmen: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
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Fax: +49 6103 37249-11
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Internet: www.demire.ag
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Quelle: dpa-AFX