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Die großen deutschen Immobilien-Aktien stehen bei den Investoren zurzeit auf der Abschussliste. Eine Patrizia Immobilien hat in den letzten Wochen fast 40 Prozent abgeben müssen, Vonovia 20 Prozent oder die Deutsche Wohnen 16 Prozent. Nach den starken Kursgewinnen in diesem Jahr sind zwar Gewinnmitnahmen nachvollziehbar, doch das Ausmaß bereitet durchaus Sorgen. Möglicherweise lassen sich viele Anleger von der Diskussion um steigende Zinsen verunsichern.
Zinserhöhung im Dezember immer wahrscheinlicher
Laut FedWatch Tool der CME Group wird in den USA die Wahrscheinlichkeit einer Leitzinsanhebung im Dezember mittlerweile bei 60 Prozent gesehen. Die Quote ist zuletzt deutlich gestiegen, nachdem mehrere Notenbankmitglieder sich in diese Richtung geäußert hatten.
Hinzu kommen die Gerüchte, die EZB könnte ihre Geldpolitik straffen. Bloomberg hatte berichtet, dass Draghi das milliardenschwere Anleihekaufprogramm vor dessen Ende schrittweise um zehn Milliarden Euro kürzen könnte.
Steigende Zinsen sind kontraproduktiv für Immobilien-Aktien: Die Nachfrage nach Immobilien dürfte sinken, die Bewertungen fallen. Allerdings wird es in Europa noch Monate, wenn nicht Jahre dauern, bis der Zins wieder ein Niveau erreicht hat, bei dem Immobilien-Investoren kalte Füße bekommen und Investitionen hintenanstellen.
Gesunder Rücksetzer
Was WCM betrifft, ist der Rücksetzer durchaus gesund. Die Aktie notierte zu Hochzeiten zwischen 20 und 30 Prozent über dem Net Asset Value. Das hieß, dass die Anleger sehr viel Fantasie - einen starken Ausbau des Immobilienbestands - eingepreist hatten. Allerdings wird es zunehmend schwerer, Objekte zu fairen Preisen zu bekommen.
Aus technischer Sicht ist WCM angeschlagen. Der GD200 wurde gebrochen und damit ein Verkaufssignal generiert. Im Bereich um 2,80 Euro könnte die Aktie aber einen Boden finden - hier hatte sie im Mai mehrfach aufgesetzt, ehe sie dann über 3,00 Euro stieg. Wer investiert ist, sollte dabeibleiben und den Stoppkurs bei 2,70 Euro beachten.
Gold - der sichere Hafen in turbulenten Zeiten?
Autor: Bussler, Markus
ISBN: 9783864703980
Seiten: 208
Erscheinungsdatum: 14.09.2016
Verlag: Börsenbuchverlag
Art: gebunden
Verfügbarkeit: als Buch und als eBook erhältlich
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