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Heute, 14:54
Vor fünf Jahren schien Vonovia für viele Anleger noch ein defensiver Fels in der Brandung zu sein. Heute fällt die Bilanz ganz anders aus: Während DAX und CDAX deutlich zulegten, hat die Aktie des Bochumer Wohnimmobilienriesen massiv an Wert verloren. Die Zahlen sprechen eine verheerende Sprache.
Das Wichtigste kurz und knapp
• Vonovia-Aktie in fünf Jahren: -55,3 Prozent.
• Deutlich schwächer als der Markt: DAX +62,8 Prozent, CDAX +48,9 Prozent.
• Auch klar schwächer als der STOXX Europe 600 Real Estate (-30,5 Prozent).
Wer vor fünf Jahren bei Vonovia eingestiegen ist, dürfte heute vor allem eines fühlen: Ernüchterung. Der Blick auf die Performance-Zahlen zeigt ein deutliches Bild. In den letzten fünf Jahren hat die Vonovia-Aktie 55,3 Prozent verloren.
Da halfen auch die satten Dividenden wenig. Beim Gesamtertrag steht immer noch ein Minus von 44,1 Prozent zu Buche. Auch in diesem Jahr ist keine Besserung in Sicht. Seit dem 1. Januar steht bereits wieder ein Minus von 14 Prozent zu Buche.
Von der Kursschwäche fällt nur ein Teil auf den allgemein negativen Branchentrend zurück. Der STOXX Europe 600 Real Estate lag mit -30,5 Prozent zwar ebenfalls deutlich im Minus, schnitt aber immer noch klar besser ab als Vonovia.
Noch frustrierender fällt die Bilanz beim Blick auf die allgemeine Marktentwicklung aus. Der CDAX legte im selben Zeitraum um 48,9 Prozent zu. Der DAX kam sogar auf 62,8 Prozent.
Die Zahlen zeigen: Vonovia hat in den vergangenen fünf Jahren nicht einfach nur hinter den großen Indizes zurückgelegen, sondern massiv enttäuscht. Während der breite Markt kräftig zulegte, verlor der Titel mehr als die Hälfte seines Werts. Selbst im Vergleich zur europäischen Immobilienbranche bleibt ein sehr schwaches Bild.
Die fünfjährige Schwäche ist nicht nur eine statistische Randnotiz, sondern spiegelt sich auch im Chartbild wider. Nach dem massiven Einbruch in den Jahren 2022 und 2023 kam es zwar zu Erholungsbewegungen, doch von einem echten Trendwechsel kann bis heute keine Rede sein. Die Aktie notiert weiterhin deutlich unter dem Niveau, auf dem sie vor fünf Jahren gehandelt wurde. In der Spitze stand sie im September 2020 bei 58,81 Euro.
Unterm Strich ist die Bilanz der letzten fünf Jahre eindeutig. Vonovia hat massiv enttäuscht, während der DAX und der CDAX deutlich zulegen konnten. Auch der Vergleich mit dem europäischen Immobiliensektor fällt nicht ernüchternd aus. Das Chartbild mahnt auch aktuell zur Vorsicht. Anleger lassen daher weiter die Finger von der Aktie.
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