DER AKTIONÄR – Unsere App
12.11.2025, 08:57
Gestern hatten mit TAG Immobilien und der Vonovia-Tochter Deutsche Wohnen bereits zwei deutsche Immobilienunternehmen Zahlen vorgelegt – und damit der Branche neuen Rückenwind verliehen. Nun hat auch LEG Immobilien seine Quartalsergebnisse präsentiert. Gibt das der Aktie des Marktführers Vonovia erneut Rückenwind?
LEG Immobilien hat in den ersten neun Monaten des Jahres zweistellige Wachstumsraten beim operativen Gewinn erzielt. Der Düsseldorfer Wohnungskonzern profitierte dabei nicht nur von steigenden Mieten, sondern auch von der Integration eines Zukaufs und einem kräftigen Plus bei den Zusatzservices.
Im Zeitraum Januar bis September erhöhte sich die Nettokaltmiete um knapp sieben Prozent auf rund 688 Millionen Euro. Der bereinigte operative Gewinn FFO (bzw. AFFO) legte um gut 19 Prozent auf 181,3 Millionen Euro zu. Je Aktie bedeutet das einen Anstieg auf 2,42 Euro nach 2,05 Euro im Vorjahreszeitraum. Der AFFO – also der um Investitionen bereinigte operative Gewinn nach laufenden Zinsen und Steuern – ist eine zentrale Kennzahl der Immobilienbranche. Auch das bereinigte EBITDA zeigte sich deutlich verbessert: Es stieg um elf Prozent auf 545 Millionen Euro.
Nach den soliden Quartalszahlen von Deutsche Wohnen und TAG Immobilien unterstreichen die Ergebnisse von LEG Immobilien die Stabilisierungstendenzen im Sektor. Steigende Mieten, sinkende Bauaktivität und eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen dafür, dass sich der Blick auf die deutschen Immobilienwerte wieder aufhellt.
Vonovia dürfte als größter Player der Branche besonders von dieser Entwicklung profitieren. Der Konzern arbeitet weiter an der Schuldenreduzierung und hat mit den jüngsten Verkäufen und Effizienzmaßnahmen bereits erste Fortschritte gemacht.
LEG Immobilien hat starke Zahlen geliefert und dürfte der Branche zusätzlichen Schwung verleihen. Auch wenn die fundamentale Wende im Immobiliensektor an Fahrt gewinnt, sollten Anleger bei Vonovia geduldig bleiben: Für ein technisches Kaufsignal muss sich das Chartbild weiter aufhellen. Langfristig bleibt die Aktie jedoch eine der spannendsten Turnaround-Chancen im DAX.
Sofortkauf