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03.04.2025, 13:49
Während sich der DAX heute auf Tauchfahrt begibt, herrscht bei den Anlegern von Vonovia Feierlaune. Die Aktie des Wohnungsriesen legt am frühen Nachmittag rund sechs Prozent zu. Der Grund ist ein alter Bekannter.
Anleger flüchten heute aus Aktien in Anleihen. Das führt zu einem Anstieg bei Bund-Futures und gegenläufigen Marktzinsen. Für die kapitalintensiven Immobilienkonzerne ist das positiv. Neben Vonovia legen auch in der zweiten Reihe die Immobilienwerte gegen den allgemeinen Trend deutlich zu. Aroundtown, Deutsche Wohnen, LEG und TAG Immobilien bilden geschlossen das Spitzenfeld im MDAX. Im SDAX hebt der Immobilienspezialist Hypoport um sieben Prozent ab. Die Aktien von Banken leiden im Gegenzug massiv unter den jüngsten Entwicklungen.
Vonovia kann dabei auch einen negativen Analystenkommentar locker verkraften. Barclays hat das Kursziel für Vonovia von 28 auf 24 Euro gesenkt und die Einstufung mit „Underweight“ bestätigt. Analyst Paul May sieht derzeit wenig Attraktivität im deutschen Wohnimmobiliensektor. In seiner aktuellen Branchenanalyse, die am Donnerstag veröffentlicht wurde, kassierte er auch seine bislang einzige Kaufempfehlung für LEG.
Anleger hätten den Sektor bislang entweder als Profiteur fallender Zinsen oder als sicheren Hafen in einer Rezession eingeschätzt. Ersteres gelte inzwischen nicht mehr, und hinsichtlich Letzterem bevorzugt May nun Schweizer Titel wie PSP Swiss Property oder Swiss Prime Site.
Die charttechnische Stabilisierung hat sich mit dem heutigen Tag ebenfalls bestätigt. Die Unterstützung im Bereich von 24,00 Euro wurde nachhaltig verteidigt. Mit den heutigen Zugewinnen dürfte sogar die horizontale Marke im Bereich von 26,00 Euro zurückerobert werden.
Die Lage bei Vonovia hat sich heute deutlich aufgehellt. Bleibt Donald Trump bei seinen Zollplänen, dürften sich die Zinsaussichten weiter verbessern. Mittel- bis langfristig hat die Aktie nach wie vor ordentliches Aufwärtspotenzial. Nun dürfte auch das Momentum wieder zurück sein.
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