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16.09.2025, 14:54
Vonovia erhält am Dienstag neuen Gegenwind von der Analystenseite. Barclays hat seine skeptische Einschätzung für die Aktie bestätigt. Die britische Investmentbank sieht generell kaum Chancen im deutschen Wohnimmobiliensektor. Doch während Barclays bremst, setzen viele andere Experten weiter auf einen Turnaround.
Die britische Investmentbank Barclays hat ihre Einstufung für den deutschen Wohnungskonzern Vonovia erneut bestätigt. Analyst Paul May belässt die Aktie auf „Underweight“ mit einem Kursziel von 24 Euro.
In einer Branchenstudie schreibt May, dass deutsche Wohnimmobilienwerte auf den ersten Blick eine einfache und attraktive Anlagestory böten. In der Praxis funktioniere diese jedoch nicht. Der Experte verweist insbesondere auf die niedrigen Barmittelzuflüsse (AFFO), die aufgrund hoher laufender Kosten die Profitabilität belasten.
Hinzu komme, dass die Unternehmen der Branche häufig mit nicht standardisierten Kennziffern arbeiten. Dies erschwere die Bewertung und mache die Vergleichbarkeit zwischen den Gesellschaften unübersichtlich.
Im Durchschnitt sehen die Analysten für Vonovia ein Kursziel von rund 34,7 Euro – also etwa 30 Prozent über dem aktuellen Niveau. Auffällig: 61 Prozent der Experten raten derzeit zum Kauf der Aktie. Barclays liegt mit seinem Kursziel von 24 Euro und der Empfehlung „Underweight“ damit klar unter dem Konsens.
Zwar verweist Barclays auf strukturelle Probleme in der Branche, doch gerade der Gegenwind der vergangenen Jahre hat den Kurs der Vonovia-Aktie massiv unter Druck gebracht. Aus Bewertungssicht eröffnet das Chancen: Mit steigenden Mieten, sinkenden Baukosten und einer weiteren Verbesserung am Zinsmarkt hat Vonovia das Potenzial für einen nachhaltigen Turnaround. DER AKTIONÄR bleibt daher zuversichtlich. Für langfristig orientierte Anleger ist der DAX-Titel nach wie vor spannend. Investierte sollten an der Aktie festhalten.
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