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31.01.2017, 16:40
Die Nullzinspolitik der Europäischen Zentralbank hat in Deutschland für eine Renaissance der Immobilie als Anlageobjekt gesorgt. Nachdem der deutsche Immobilienmarkt lange Zeit brachlag, sind die Preise für Wohnraum mittlerweile zum Teil so stark gestiegen, dass der Begriff „Blase“ vielerorts die Runde macht. Die Minizinsen, die hohe Nachfrage nach Wohneigentum und das knappe Angebot vor allem in den Boomregionen haben auch die Kurse von Immobilien-Aktien in den letzten Jahren steigen lassen. So ist der Solactive DIMAX Deutschland Index, der zwölf in Deutschland tätige Immobilienkonzerne umfasst, seit Anfang 2012 um knapp 160 Prozent gestiegen. Der DAX hat im selben Zeitraum mit einer Performance von etwas mehr als 90 Prozent klar das Nachsehen.
Experten sehen nach der starken Preisentwicklung in den letzten Jahren noch kein Ende dieses Trends auf dem deutschen Immobilienmarkt – und das trotz stärkerer Regulierung und sinkendem Transaktionsvolumen. Die Gründe liegen auf der Hand: Die Europäische Zentralbank wird noch länger an ihrer Nullzinspolitik festhalten, die Nachfrage bleibt hoch und das Angebot knapp. "Neben Wohnungen werden vor allem Büros noch einmal teurer“, sagt zum Beispiel Paul von Drygalski, Executive Director bei EY Real Estate.
Immobilie oder Immobilien-Aktie?
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