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Heute, 16:10
Die Nachricht kommt am Markt gut an: Die Aktie von Aroundtown gewinnt am Dienstag gut drei Prozent. Auslöser ist der Abschluss des freiwilligen Umtauschangebots für Aktien der Grand City Properties. Dadurch steigt die Beteiligung von Aroundtown von 62,5 Prozent auf 81,5 Prozent. Operativ ist der Schritt positiv. Können Anleger nun wieder bei Aroundtown zugreifen?
Aroundtown hat den Abschluss seines am 4. März 2026 gestarteten freiwilligen Umtauschangebots für Aktien der Grand City Properties S.A. bekannt gegeben. Im Rahmen der Transaktion tauschte das Unternehmen 133.437.304 eigene Aktien gegen 33.359.326 GCP-Aktien. Das entspricht laut Unternehmen rund 19 Prozent der gesamten Aktienanzahl von Grand City Properties.
Mit dem Schritt baut Aroundtown seine Beteiligung an GCP deutlich aus. Nach Abschluss des Angebots hält der Immobilienkonzern nun 81,5 Prozent an Grand City Properties nach zuvor 62,5 Prozent.
Auch finanziell soll sich die Transaktion auszahlen. Aroundtown erwartet, dass der Funds from Operations I jährlich um 35 Millionen Euro steigt. Entsprechend hat das Unternehmen seine FFO-I-Prognose für 2026 auf 275 Millionen bis 305 Millionen Euro angehoben, um den teilweisen Effekt der Transaktion im laufenden Jahr zu berücksichtigen. Die Prognose je Aktie bleibt jedoch unverändert bei 0,24 Euro bis 0,27 Euro.
Positiv ist auch: Die im Rahmen des Umtauschangebots angedienten Aktien sind noch für das Geschäftsjahr 2025 dividendenberechtigt. Die Ausschüttung soll auf der Hauptversammlung 2026 vorgeschlagen werden. Auf Basis des Gewinns je Aktie bleibt die Transaktion zunächst neutral. Mittelfristig rechnet Aroundtown aber mit einem positiven Ergebniseffekt.
Flankiert wird das Ganze vom laufenden Aktienrückkaufprogramm. Das Rückkaufvolumen von 250 Millionen Euro war nach Unternehmensangaben zuletzt zu 72 Prozent abgeschlossen. Bis vergangenen Freitag hatte Aroundtown bereits 70,7 Millionen Aktien zurückgekauft. Damit wurde der durch das Umtauschangebot bedingte Anstieg der Aktienanzahl zumindest teilweise kompensiert.
Die Abwicklung des Angebots und die Übertragung der Aroundtown-Aktien an die Depotbanken werden für den 23. April 2026 erwartet.
Der Ausbau der Beteiligung an Grand City Properties ist strategisch nachvollziehbar und operativ positiv. Auch die höhere FFO-I-Prognose stützt die heutige Kursreaktion. Dennoch ist Aroundtown derzeit keine laufende Empfehlung. Die Aktie steht weiter auf der Watchlist, für einen Wiedereinstieg reicht das aktuelle Setup aber noch nicht.
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