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INDUSTRIA WOHNEN GmbH: 3,6 Mrd. Euro Assets under Management
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DGAP-News: INDUSTRIA WOHNEN GmbH / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Immobilien
INDUSTRIA WOHNEN GmbH: 3,6 Mrd. Euro Assets under Management
11.02.2021 / 09:15
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INDUSTRIA WOHNEN: 3,6 Mrd. Euro Assets under Management
- 580 Mio. Euro Akquisitionsvolumen in 2020
- Attraktivität von Wohnimmobilien zeigt sich krisenresistent
- Fortsetzung des Wachstumskurses erwartet
Frankfurt am Main, 11. Februar 2021. Weitgehend unbeschadet von der
Corona-Krise und deren wirtschaftlichen Auswirkungen hat INDUSTRIA WOHNEN
ihren Wachstumskurs auch im abgeschlossenen Geschäftsjahr 2020 fortgesetzt.
Der Spezialist für Investitionen in deutsche Wohnimmobilien tätigte trotz
der erheblichen Einschränkungen durch die Pandemie Ankäufe in Höhe von 580
Mio. Euro. Damit entsprach das Akquisitionsvolumen wieder dem
durchschnittlichen Volumen der vorangegangenen fünf Jahre (570 Mio. Euro).
Das durch INDUSTRIA WOHNEN in acht Immobilien-Spezialfonds und im offenen
Publikums-Immobilienfonds "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" verwaltete Vermögen
institutioneller und privater Anleger sowie die im eigenen Bestand
gehaltenen Objekte markieren per 31. Dezember 2020 mit insgesamt 3,6 Mrd.
Euro (Vj.: 3,0 Mrd. Euro) einen neuen Höchststand in der
Unternehmenshistorie. Insgesamt 2,1 Mrd. Euro. (Vj.: 1,7 Mrd. Euro) der
Aktiva sind mit Eigenkapital der Investoren hinterlegt. Die Assets under
Management entsprechen 17.300 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer
Mietfläche von über 1,3 Mio. qm, die für eine Jahressollmiete von mehr als
138 Mio. Euro stehen.
Fokus auf nachhaltigen Wohnungsneubau
INDUSTRIA WOHNEN erwarb 2020 in 15 Transaktionen 1.730 Einheiten für die von
ihr verwalteten Immobilienfonds sowie für den eigenen Bestand. Alle Ankäufe
erfolgten in Form von Forward Deals von Projekten, die sich aktuell noch in
der Projektierungs- und Bauphase befinden. Damit schaffen die Gesellschaft
und ihre Investoren in den kommenden Jahren über 135.000 qm neue Wohnfläche
in wichtigen deutschen Ballungsräumen. Der Schwerpunkt liegt auf bezahlbarem
Wohnraum an nachgefragten Standorten. Alle Neubauprojekte werden mindestens
gemäß KfW 55-Standard errichtet.
"Wir sind stolz, dass wir auch unter schwierigen Umständen unser Geschäft
derart erfolgreich weiterentwickelt haben und in einem nach wie vor durch
große Nachfrage geprägten Marktumfeld ein solch bedeutendes Anlagevolumen
für unsere institutionellen und privaten Kunden sichern konnten", so
Geschäftsführer Klaus Niewöhner-Pape. "Dabei hat sich als hilfreich
erwiesen, dass wir schon frühzeitig auf die Digitalisierung von Prozessen
gesetzt haben. So konnten wir unser Geschäft auch im ersten Lockdown fast
nahtlos aus dem Homeoffice fortsetzen und gleichzeitig unserer
Sorgfaltspflicht gegenüber unseren Mitarbeitern nachkommen."
Durch die Erfahrungen der Pandemie hat sich auch bei INDUSTRIA WOHNEN die
Digitalisierung beschleunigt; der Einsatz digitaler Tools wird nicht nur
intern forciert. So ist in 2020 das webbasierte Kundenportal "My INDUSTRIA"
an den Start gegangen. "Es wird Mietern und Eigentümern einen verbesserten,
rund um die Uhr erreichbaren Service und höhere Transparenz bei Abrechnungen
bieten", so Jürgen Hau, zuständiger Geschäftsführer für die
Digitalisierungsprozesse.
Im Neubau-Wohnungsvertrieb haben INDUSTRIA WOHNEN und die
Immobilienspezialisten Dr. Lübke & Kelber im Gemeinschaftsunternehmen NBW
Vertriebs GmbH unter der gemeinsamen Marke "Neubauwerte" ein innovatives
Angebot für den Vertrieb aufgesetzt. Über die digitale Vertriebsplattform
neubauwerte.de werden mittelständische Bauträger und Immobilienentwickler in
der Ansprache von Eigennutzern und Kapitalanlegern unterstützt. Endkunden
erhalten ein umfangreiches Serviceangebot, das die Kaufentscheidungsphase,
die Begleitung des Kaufprozesses und auch die laufende Betreuung der
Immobilie umfasst.
"Die Corona-Pandemie führt uns nicht allein vor Augen, dass Flexibilität,
Digitalisierung und Kreativität wichtige Faktoren sind, um den langfristigen
Unternehmenserfolg zu sichern. Sie unterstreicht auch die Bedeutung von
Nachhaltigkeit in allen Bereichen des unternehmerischen Handelns", erklärt
Niewöhner-Pape. Als Investor und Manager von Wohnimmobilien sieht sich
INDUSTRIA WOHNEN hier in einer besonderen Verantwortung. Im Jahr 2020 hat
INDUSTRIA WOHNEN mit dem offenen Immobilen-Spezialfonds "Wohnen Deutschland
VII" erstmals ein Anlageprodukt aufgelegt, das ausschließlich auf
nachhaltige und soziale Wohnungsinvestitionen in Deutschland ausgerichtet
ist und unter den ESG-Standards der Gesellschaft gemanagt wird. Der
Spezial-AIF soll innerhalb von drei Jahren 500 Mio. Euro deutschlandweit in
energieeffizienten und bezahlbaren Wohnraum investieren.
Publikumsfonds mit überzeugender Performance
Der von INDUSTRIA WOHNEN gemanagte und von IntReal verwaltete Publikumsfonds
"FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" legt für 2020 erneut eine positive Bilanz vor.
Für das Kalenderjahr lag die nach BVI-Methode errechnete Rendite bei 5,1 %
p.a. Seit Auflage des Fonds im August 2015 beträgt der kumulierte
Wertzuwachs 27,4 % (BVI-Methode). Im Jahresverlauf wurden 11 Mio. Euro -
1,30 Euro je Anteil - an die Eigner ausgeschüttet. Der Fonds erreichte Ende
2020 ein Gesamtinvestitionsvolumen von 682 Mio. Euro. Im Rahmen zweier Cash
Calls flossen dem Fonds netto insgesamt 146 Mio. Euro an neuen
Anlegergeldern zu. FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND richtet seine Investitionen
verstärkt auf den Wohnungsneubau aus, um den Investoren moderne Wohnangebote
mit hohen ESG - Standards als Anlage bieten zu können. In 2020 wurden acht
Immobilien mit rund 660 Einheiten fertiggestellt und wirtschaftlich in den
Fonds übernommen.
Ungebremste Nachfrage nach Wohnimmobilien in Deutschland
Bei den von INDUSTRIA WOHNEN gemanagten Spezialfonds betrug der
durchschnittliche Ankaufsfaktor im Jahr 2020 das 28,3-fache der
Jahresnetto-Sollmieten. Für die Anleger ist mit den angekauften
Investitionen über einen Zeitraum von zehn Jahren eine durchschnittliche
Ausschüttungsrendite von 3,9 % p.a. und damit ein deutlich positiver
Renditeabstand zu Alternativanlagen verbunden.
Durch die Corona-Pandemie stieg die Attraktivität der Wohnimmobilie im
Vergleich zu gewerblichen Objekten im Immobiliensektor. Wohnen als
Grundbedürfnis unterliegt geringeren konjunkturellen Schwankungen. Zudem
dürften die durch die Pandemie-Erfahrung erlebten Einschränkungen eine
weitere Aufwertung der Wohnung als Lebensmittelpunkt bewirken. Zusätzlich
könnte die steigende Akzeptanz des Homeoffice zu einem höheren Flächenbedarf
führen, was dem Wohnungsmarkt einen zusätzlichen Kapitalzufluss bescheren
könnte. "Vor diesem Hintergrund erwarten wir - trotz der wahrscheinlichen
Folgen der Pandemie für die Gesamtwirtschaft - für das laufende Jahr ein
anhaltend hohes Interesse an Wohnungsinvestitionen. Wir gehen heute davon
aus, unseren dynamischen Wachstumskurs 2021 fortsetzen zu können", so
Geschäftsführer Arnaud Ahlborn zu den Zukunftserwartungen.
INDUSTRIA WOHNEN ist Spezialist für Investitionen in deutsche
Wohnimmobilien. Das Unternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main erschließt
privaten und institutionellen Anlegern Investitionen in Wohnungen an
wirtschaftsstarken Standorten in ganz Deutschland und bietet ein umfassendes
Leistungspaket im Asset- und Property-Management. Aktuell verwaltet
INDUSTRIA WOHNEN ein Volumen von mehr als 3,6 Mrd. Euro im deutschen
Wohnungsmarkt und stützt sich dabei auf die Erfahrung aus über 65 Jahren
Tätigkeit am Markt. INDUSTRIA WOHNEN betreut als Asset Manager private und
institutionelle Investoren und blickt 2020 auf ein getätigtes Ankaufsvolumen
von 580 Mio. Euro zurück. Die Akquisitionsstrategie von INDUSTRIA WOHNEN ist
sowohl auf Neubau- als auch auf Bestandsinvestitionen gerichtet.
INDUSTRIA WOHNEN ist ein Tochterunternehmen der Degussa Bank AG.
www.industria-wohnen.de
Ansprechpartner für Pressevertreter:
Anja Heß
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Hanauer Landstraße 182 C
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Quelle: dpa-AFX