DER AKTIONÄR – Unsere App
Heute, 13:54
Bei Google bevorzugenVonovia erweitert sein Geschäft jenseits der klassischen Vermietung: Auf der Branchenmesse Expo Real 2026 stellt der Konzern mit Veveus eine neue Marke für Dienstleistungen rund um Immobilien vor. Das müssen Anleger des Wohnungskonzerns zu dem neuen Vorstoß der Bochumer wissen.
- Vonovia startet Veveus als neue Marke für Immobiliendienstleistungen.
- Aktuell werden rund 75.000 Wohnungen werden für Dritte bewirtschaftet.
- Der Schritt ist sinnvoll, dürfte die Aktie allein aber nicht beleben.
Veveus richtet sich an institutionelle Eigentümer und Investoren. Vonovia bündelt hierunter Leistungen vom Investment Management über das Asset- und Property-Management bis zum Facility Management.
Der Ansatz ist nachvollziehbar. Vonovia bewirtschaftet nach eigenen Angaben bereits rund 75.000 Wohnungen im Auftrag Dritter. Mit Veveus sollen diese Aktivitäten nun unter einem einheitlichen Auftritt gebündelt und ausgebaut werden.
Für Kunden soll eine durchgängige Betreuung über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie entstehen. Vonovia verspricht sich davon langfristiges Wachstum außerhalb des Vermietungsgeschäfts.
Erste Ansätze im Drittgeschäft gibt es bereits: Im ersten Halbjahr 2026 erzielte Vonovia im Segment Value-add externe Erlöse von 79,2 Millionen Euro – ein Plus von 13,8 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Die Neuausrichtung passt zu den strategischen Zielen des Konzerns. Bis 2028 sollen die gesamten Non-Rental-Aktivitäten 20 bis 25 Prozent des bereinigten EBITDA ausmachen. Für Value-add allein strebt Vonovia einen Anteil von neun bis zwölf Prozent an. Veveus soll helfen, diese Geschäfte weiterzuentwickeln und die vorhandenen Kompetenzen besser zu vermarkten.
Der Schritt ist aus Anlegersicht zu begrüßen: Der Konzern nutzt seine Größe und sein Know-how, um zusätzliche Erlöse außerhalb des stark regulierten Vermietungsgeschäfts zu erschließen. Eine neue Marke allein verändert jedoch weder die Größenordnung des Geschäfts noch die kurzfristige Ertragslage. Ob Veveus einen relevanten Beitrag leisten kann, muss sich erst zeigen.
An der Börse dürfte die Ankündigung deshalb nicht ausreichen, um die Aktie wiederzubeleben. Anleger machen unverändert einen Bogen um Vonovia – auch wenn die Bewertung mit einem KBV von 0,5 und einer Dividendenrendite von 7,1 Prozent attraktiv erscheinen mag. Neben dem Zinsgegenwind schwebt auch die Enteignungsdebatte in der Hauptstadt weiter wie ein Damoklesschwert über der Aktie.
Jeden Monat Dividende – 8 Aktien für die Rente
Nicht nur die Vonovia hat eine hohe Dividendenrendite. Der neue Aktienreport „Jeden Monat Dividende – 8 Aktien für die Rente“ stellt acht Monatszahler vor, die Anleger jeden Monat mit Ausschüttungen versorgen. Eine Aktie bietet dabei eine Dividendenrendite von bis zu 14,3 Prozent.
Jetzt hier den Report sichern und 8 Top-Aktien für eine monatliche Zusatzrente entdecken.
Sofortkauf