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WESTGRUND Aktiengesellschaft: Gute Ergebnisse im Geschäftsjahr 2020

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WESTGRUND Aktiengesellschaft: Gute Ergebnisse im Geschäftsjahr 2020

31.03.2021 / 07:00
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WESTGRUND Aktiengesellschaft
Gute Ergebnisse im Geschäftsjahr 2020

- Umsatz leicht, Ergebnis kräftig gesteigert

- FFO I um 3,9 Prozent verbessert

- Unternehmenswert (EPRA NRV) um 11,4 Prozent erhöht

- Finanzierungsstruktur weiter gestärkt

Berlin, 31. März 2021: Die WESTGRUND Aktiengesellschaft hat das
Geschäftsjahr 2020 mit guten Ergebnissen abgeschlossen. "Zwar verringerte
sich die Zahl der Mieteinheiten im Rahmen anhaltender Portfolio-Optimierung
auch 2020 wieder", so Maximilian Rienecker, Vorstand der WESTGRUND AG, "aber
Umsatzerlöse, FFO I und auch der Unternehmenswert nahmen weiter zu. Damit
hat die WESTGRUND erneut sehr positiv zum Jahresabschluss der
Muttergesellschaft beigetragen."

Umsatz leicht, Ergebnis kräftig gesteigert
Bei leicht höherem Leerstand, aber verbesserten Durchschnittsmieten nahmen
die Umsatzerlöse 2020 um 1,2 Prozent auf 103,5 Millionen Euro zu. Da zudem
die Bewertungsgewinne mit 113,0 Millionen Euro gegenüber dem Vorjahr
deutlich stiegen, nahmen Gesamtleistung und Ergebnisse kräftig zu. Das
Konzernergebnis erreichte 112,0 Millionen Euro, 40,1 Prozent mehr als im
Vorjahr.

FFO I um 2,6 Prozent verbessert
Die WESTGRUND AG hat 2020 Funds from Operations I in Höhe von 30,8 Millionen
Euro erzielt. Das waren 3,9 Prozent mehr als im Vorjahr. Entsprechend nahm
auch der FFO I/Aktie zu - von 0,37 Euro auf 0,39 Euro. Dieser Wert gilt
sowohl auf verwässerter als auch auf unverwässerter Basis.

Unternehmenswert (EPRA NAV) um 11,4 Prozent erhöht
Der als EPRA NRV ermittelte Unternehmenswert hat 2020 um 11,4 Prozent auf
1,1 Milliarden Euro zugenommen. Hier schlägt sich vor allem der gestiegene
Marktwert der Immobilien nieder. Je Aktie belief sich der EPRA NRV 2020 auf
13,97 Euro (Vorjahr: 11,59 Euro je Aktie). Auch dieser Wert gilt sowohl auf
verwässerter als auch auf unverwässerter Basis.

Finanzierungsstruktur weiter gestärkt
Die ohnehin solide Finanzierungsstruktur konnte 2020 weiter gestärkt werden.
Der Loan-to-Value (LTV) verringerte sich um weitere 6,3 Prozentpunkte auf
24,8 Prozent und die Eigenkapitalquote nahm um 5,2 Prozentpunkte auf 64,5
Prozent zu.

Der vollständige Jahresabschluss steht auf der Internetseite der WESTGRUND
AG zur Verfügung. Da die WESTGRUND AG seit Juni 2015 mehrheitlich zur ADLER
Real Estate AG gehört, gehen die hier veröffentlichten Zahlen auch in vollem
Umfang in den ADLER Konzernabschluss ein.

Kennzahlen

2020 2019 Veränderung.
in %
Konzern-Gewinnund Verlustrechnung
Umsatzerlöse (Mio. EUR) 103,5 102,2 1,2
Marktbewertung Renditeimmobilien (Mio. 113,0 67,9 66,5
EUR)
EBT (Mio. EUR) 139,4 95,9 45,3
Konzern-Jahresergebnis (Mio. EUR) 112,0 80,0 40,1

Funds from Operations I (Mio. EUR) 30,8 29,6 3,9
FFO I/Aktie (unverwässert) (EUR) 0,39 0,37

Konzern-Bilanz (zum 31.12.)
Aktiva
Als Finanzinvestition gehaltene 1.423,2 1.331,1 6,9
Immobilien (Mio. EUR)

Passiva
Eigenkapital (Mio. EUR) 972,7 830,2 17,2
Eigenkapitalquote (%) 64,5 59,3 5,2 PP
Langfristiges Fremdkapital (Mio. EUR) 308,4 499,6 - 38,3
Bilanzsumme (Mio. EUR) 1.507,1 1.400,3 7,6

EPRA NRV (Mio. EUR) 1.112,1 922,3 11,4
EPRA NRV/Aktie (unverwässert) (EUR) 13,97 11,59 11,4
LTV (%) 24,8 31,1 - 6,3 PP

Portfolio (als Finanzinvestition Veränd.
gehaltene Immobilien zum 31.12.) absolut
Zahl der Einheiten 16.813 17.582 -769
- davon Wohneinheiten 16.642 17.355 -713
- davon Gewerbeeinheiten 171 227 -56
Kontakt:
Dr. Rolf-Dieter Grass
E-Mail: info@westgrund.de
Telefon: +49 30 39 80 18 160
Fax: +49 30 39 80 18 199

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Quelle: dpa-AFX