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- Thomas Bergmann - Redakteur

WCM-Chef: "Die Aktie ist unterbewertet"

Seit der Monster-Kapitalerhöhung Anfang Juli ist es ruhig um den Aktien- Depotwert WCM geworden. Der Kurs ist sogar inzwischen unter den Platzierungspreis von 2,05 Euro gefallen. Dass es bald wieder aufwärts geht, dafür soll jetzt auch Frank Roseen sorgen. Über ihn, die nächsten Schritte und die Aktie unterhielt sich DER AKTIONÄR mit Vorstand Stavros Efremidis.

DER AKTIONÄR: Herr Efremidis, wer ist Frank Roseen?

Stavros Efremidis: Frank Roseen ist ein international anerkannter Immobilienexperte, der in den letzten 13 Jahren bei GE Capital Real Estate gearbeitet und dort sowohl das Deutschland- als auch das Osteuropa-Geschäft verantwortet hat. Er ist eine absolute Top-Besetzung dieser Position. Deshalb habe ich auch stark um ihn gekämpft. Dass er sich uns anschließt, ist schon sehr bemerkenswert, denn vor einem Jahr war WCM noch auf dem Papier aktiv, aber nicht richtig. Diese Personalie ist ein weiterer Schritt, die Gesellschaft auf dem institutionellen Weg voranzubringen.

DER AKTIONÄR:Roseen ist künftig neben den Finanzen für Akquisitionen zuständig. Welche Mittel hat er denn zur Verfügung?

Stavros Efremidis:Wir haben im Rahmen der Kapitalerhöhung brutto 156 Millionen eingesammelt. 30 Millionen stehen noch zur freien Verfügung, die sukzessive investiert werden.

DER AKTIONÄR:Lässt das Umfeld dies zurzeit zu?

Stavros Efremidis:Der Markt ist für uns nicht schwieriger geworden, im Gegenteil. Wir bekommen ständig Angebote, da die Verkäufer sehen, dass wir nicht nur reden, sondern auch handeln. Auf der Pipeline- Seite sind wir daher gut aufgestellt. Wichtiger ist für uns im Moment, so schnell wie möglich eine Bilanz zu bekommen, in der die ganzen Objekte, die wir uns schon gesichert haben, eingebucht sind. Denn dann lässt sich schwarz auf weiß dokumentieren, wie leistungsfähig wir als WCM sind, auch gegenüber unseren Mitbewerbern.

DER AKTIONÄR:Wie ist der Zeitplan?

Stavros Efremidis:Im August werden wir noch die erste der gesicherten Transaktionen abschließen. Das wird sich dann in den nächsten Wochen fortsetzen. Ich hoffe, dass wir bis Ende des Jahres alles eingebucht bekommen, damit wir mit einem Immobilienvermögen von etwa 450 Millionen Euro ins neue Jahr starten können.

DER AKTIONÄR:Was sagen Sie zur Aktie?

Stavros Efremidis:Ich bin der Meinung, dass sie unterbewertet ist. Im Vergleich zu den Mitbewerbern sind wir günstiger refinanziert, haben längere Mietlaufzeiten und eine höhere Nettorendite. Durch die große Kapitalerhöhung haben wir natürlich für viel Druck auf die Aktie gesorgt. Die positive Nachricht ist aber, dass auf dem aktuellen Niveau reges Kaufinteresse besteht. Wenn die bereits gesicherten Objekte eingebucht sind, können die Aktionäre sehen, wie günstig bewertet WCM ist.

Die Personalie Roseen ist für WCM ein Ritterschlag. Damit der Aktienkurs wieder die Kurve nach oben bekommt, müssen die nächsten Deals eingetütet werden. Dies ist aber nur eine Frage der Zeit.

 

Hinweis auf Interessenkonflik gemäß §34b WpHG: Der Autor ist in dem besprochenen Wertpapier investiert.


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