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DGAP-News: InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
InCity Immobilien AG veröffentlicht Halbjahreszahlen

22.09.2011 / 19:28

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InCity Immobilien AG veröffentlicht Halbjahreszahlen  

InCity setzt im ersten Halbjahr 2011 Konsolidierung erfolgreich fort

          - Neue Akquisitionen attraktiver Immobilienprojektbeteiligungen

          - Kapitalbasis weiter gestärkt

          - Ergebnis noch negativ

Frankfurt am Main, 22. September 2011 - Die InCity Immobilien AG konnte im
ersten Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres 2011 neue attraktive
Immobilienprojektbeteiligungen in Frankfurt am Main und Hamburg
akquirieren. Gleichzeitig wurde die Abwicklung des Altgeschäfts weiter
vorangetrieben. Da die wesentlichen Erträge der Neuprojektbeteiligungen
erst nach Abschluss der Projekte  in den nächsten 18 bis 24 Monaten
vereinnahmt werden, spiegelt sich das positive Ergebnis aus der neuen
Strategie noch nicht im Zwischenergebnis wider. Für das erste Halbjahr des
laufenden Geschäftsjahres weist die InCity Immobilien AG daher in ihrem
Einzelabschluss einen Fehlbetrag von EUR -1,1 Millionen, im
Konzernabschluss einen Fehlbetrag von EUR  -2,3 Millionen aus. Gleichzeitig
konnte der finanzielle Handlungsspielraum, vor allem durch die im
Berichtszeitraum durchgeführten Kapitalmaßnahmen, weiter gestärkt werden.

Das Ergebnis für das erste Halbjahr 2011 ist aufgrund des grundlegenden
Strategiewechsels, der Bereinigungsmaßnahmen zum 31. Dezember 2010 und der
deutlich veränderten operativen Geschäftstätigkeit nur bedingt mit dem
Vorjahr vergleichbar.

Für die ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2011 weist der
Einzelabschluss (HGB) der InCity Immobilien AG ein Ergebnis vor Zinsen und
Steuern von EUR -2,0 Millionen (Vorjahr: EUR -1,7 Millionen) und einen
Fehlbetrag von EUR -1,1 Millionen (Vorjahr: EUR -3,1 Millionen) aus.
Positiv wirkte sich hier der Verkauf der Beteiligungen an den Berliner
Projektgesellschaften in Höhe von EUR  0,6 Millionen aus. Durch die
Kapitalmaßnahmen erhöhte sich das Eigenkapital der AG auf EUR  9,7
Millionen (31.12.2010: EUR 7,4 Millionen).

Der InCity Konzern weist bei Umsatzerlösen von EUR 3,9 Millionen (Vorjahr:
EUR 40,0 Millionen) für die ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2011
einen Jahresfehlbetrag von EUR -2,3 Millionen (Vorjahr: EUR -1,4 Millionen)
aus.

Nach der Veröffentlichung der Projektbeteiligung 'Wohnkreis Dornbusch' in
Frankfurt am Main im Februar 2011 folgte im Mai 2011 die vertragliche
Fixierung von einer weiteren hochwertigen Projektbeteiligung 'Elbquartier
Blankenese' in Hamburg. Kurz nach dem Halbjahresstichtag konnte außerdem
mit der Neuprojektbeteiligung 'Rheinblick' eine weitere attraktive
Projektbeteiligung in Düsseldorf-Heerdt vertraglich fixiert werden, wodurch
sich das InCity Geschäftsmodell bereits nach wenigen Monaten als
erfolgreich erwiesen hat. Die Akquisitionen der Neuprojektbeteiligungen im
ersten Halbjahr sowie im Juli 2011 gingen einher mit zwei
Sachkapitalerhöhungen. Zudem führte die InCity im ersten Halbjahr 2011 eine
Barkapitalerhöhung durch und emittierte erstmalig eine Optionsanleihe.

'Wir haben unsere gesteckten Ziele für das erste Halbjahr erreicht und
sehen uns in unserer Arbeit bestätigt', kommentiert der
Vorstandsvorsitzende Jürgen Oppelt die Halbjahresergebnisse. 'Wir werden
die neue Strategie weiter umsichtig fortführen und die Ertragslage sowie
die Kapitalbasis der InCity AG dadurch verbessern.'

Kennzahlen des Einzelabschlusses (HGB) der InCity Immobilien AG

in Mio. EUR           H1/2011   2010    H1/2010
EBIT                   -2,0    -11,9       -1,7
Beteiligungsergebnis    0,6      0,3       -1,5
EBT                    -1,1    -13,7       -3,0
Laufendes Ergebnis     -1,1    -13,8       -3,1
Bilanzsumme            14,4     13,3       16,8
Eigenkapital            9,7      7,4        8,7
EK-Quote (in%)         67,5     55,6       51,9

Kennzahlen des Konzernabschlusses (IFRS) der InCity Immobilien AG
in Mio. EUR           H1/2011   2010    H1/2010
Umsatzerlöse             3,9    56,4       40,0
EBIT                    -2,9    -7,2        0,7
Jahresüberschuss/
-fehlbetrag             -2,3   -14,2       -1,4
Bilanzsumme             42,1    48,3      130,5
Eigenkapital             5,5    6,8        27,5
EK-Quote (in %)        13,1    14,1        21,1

Der Zwischenabschluss für das erste Halbjahr 2011 steht auf der
Unternehmenswebsite www.incity.ag im Bereich Investor Relations zum
Download zur Verfügung.

Der vollständige Zwischenbericht wird in Kürze unter www.incity.ag zur
Einsichtnahme und zum Download bereitgestellt.

Über die InCity Immobilien AG
Die InCity Immobilien AG realisiert in den Metropolregionen Deutschlands
über Partnerschaftsmodelle  mit regionalen Projektentwicklern hochwertige
Neubauprojekte in den Bereichen Wohnen und Gewerbe. Innerhalb der
Realisierungsphase beteiligt sich InCity mehrheitlich an der
Projekt-gesellschaft und stellt dieser den Großteil der für die
Finanzierung erforderlichen Eigenmittel zur Verfügung. Aufgrund des
Geschäftsmodells, bei dem die Projektdurchführung dem mittelständischen
Entwickler obliegt und eine enge Kontrolle seitens InCity erfolgt, werden
Projektentwicklungsrisiken maßgeblich reduziert. Weitere Informationen über
das Unternehmen finden Sie unter: www.incity.ag

Kontakt
InCity Immobilien AG
Ulmenstraße 23-25
60325 Frankfurt am Main
www.incity.ag

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Unternehmen:    InCity Immobilien AG                                   
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Börsen:         Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Entry    
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